Webbinarier i kommunala fastighetsköp och lantmäteriförrättningar
Juristfirman KomPactum AB, i samarbete med Ackordera Sverige AB, bjuder in till fem olika halvdagswebbinarier fullspäckade med intressanta ämnen för dig som kommer i kontakt med kommunal fastighetsrätt. Och vi fortsätter att hålla hårt i vårt motto: ”Av och för praktiker”
WEBBINARIELEDARE
Peter Olson som är jurist och Michael Hertin som är lantmätare, båda med mångårig erfarenhet inom kommunal fastighetsrätt.
DELTAGARAVGIFT
1 700 kr per webbinarie eller 6 800 kr för alla fem webbinarier, exklusive moms.
Datum och webbinarieämnen
Första webbinariet, onsdagen den 30 april 2025 kl. 09.00 – 12.00
- Skillnader mellan överenskommelse om fastighetsreglering och köpekontrakt som får ligga till grund för ansökan om fastighetsreglering
Frågeställningar: När uppstår bundenhet för parterna? Vad gäller för miljöansvar? Vad gäller vid fel i fastigheten? Vilka är sakägare i lantmäteriförrättningen?
- Vad händer med nyttjanderätter vid överlåtelse respektive fastighetsbildning?
Frågeställningar: Fortsätter nyttjanderättsavtal att gälla mot en ny fastighetsägare? Vad händer med nyttjanderättsavtal vid avstyckning, klyvning eller sammanläggning? Vad händer med nyttjanderättsavtal vid fastighetsreglering? Vad bör man tänka på vid överlåtelse respektive fastighetsbildning om det finns nyttjanderätter?
- Vad säger kommunallagen och statsstödsreglerna om kommunala fastighetsaffärer?
Frågeställningar: Kan en kommun direktförsälja en fastighet till en viss köpare? Får en kommun subventionera en försäljning? Vad kan det gå för konsekvenser (juridiska, ekonomiska, praktiska, etc) om en kommun bryter mot regelverket?
Andra webbinariet, onsdagen den 7 maj 2025 kl. 09.00 – 12.00
- Att tänka på inför en fastighetsöverlåtelse
Frågeställningar: Vad bör undersökas inför en fastighetsöverlåtelse (tekniskt, juridiskt, miljömässigt, o s v)? Hur påverkar garantier och friskrivningar behovet av undersökningar?
- Att utforma ett köpekontrakt
Frågeställningar: Finns det gängse mallar för köpekontrakt? Vilka tendenser gäller för kommersiella köpekontrakt? Vilka är de vanligaste exemplen på klausuler i köpekontrakt (utöver dom som måste finnas)? Finns det klausuler som en kommun inte får använda?
- Att tänka på vid avtalsslutandet
Frågeställningar: Får ett köpekontrakt undertecknas digitalt? Vem undertecknar för motparten? Får t ex en vd underteckna? När föreligger ett bindande avtal om det, som oftast i kommunala sammanhang, undertecknas av parterna vid olika tillfällen? När föreligger ett bindande avtal om det är flera personer inblandade som säljare eller köpare?
Tredje webbinariet, onsdagen den 14 maj 2025 kl. 09.00 – 12.00
- Skillnader mellan en gemensamhetsanläggning och en frivillig organisation t ex tomtägarförening eller ekonomisk förening
Frågeställningar: Vad är en anläggningssamfällighet? Vad innebär det att en fastighet har del i en gemensamhetsanläggning? När kan du använda anläggningslagen och bilda en gemensamhetsanläggning? Gemensamhetsanläggning inom detaljplan, vad gäller? Vad bör du ange i ansökan om att bilda en gemensamhetsanläggning? Hur beräknas andelstalen i en gemensamhetsanläggning?
- Ändringar och upphävande av gemensamhetsanläggningar
Frågeställningar: Hur kan andelstalen i en gemensamhetsanläggning ändras? Hur kan du väcka liv i en ”sovande” gemensamhetsanläggning? Kan en gemensamhetsanläggning bildas med tvång? Vad ska en överenskommelse om gemensamhetsanläggning innehålla?
- Förvaltning av gemensamhetsanläggningar
Frågeställningar: Ska gemensamhetsanläggningen förvaltas enligt principen om delägarförvaltning eller som en samfällighetsförening och vad är skillnaden?
Fjärde webbinariet, onsdagen den 21 maj 2025 kl. 09.00 – 12.00
- Att i köpekontrakt använda sig av förfogandeinskränkningar, svävarvillkor, vitesklausuler och tilläggsköpeskillingar
Frågeställningar: I vilka situationer kan en kommun som säljare behöva använda sådana klausuler? Vad är det för skillnad mellan klausulerna? Vad finns det för fördelar respektive nackdelar med de olika klausulerna? Vad behöver kommunen tänka på efter ett köpekontrakt med sådana klausuler?
- Att kräva säkerhet av köparen
Frågeställningar: När kan det vara aktuellt att kräva säkerhet av en köpare? Vilka olika säkerheter finns? Vad är det för fördelar respektive nackdelar med de olika formerna av säkerheter?
- Kommuners ansvar för information om fastigheter
Frågeställningar: Var regleras detta ansvar? I vilka situationer kan en kommun bli ansvarig för lämnad information? Kan kommunen t ex bli ansvarig för information som är felaktig men som har tagits från ett program som någon annan än kommunen svarar för? Vad gäller om kommunen bär ansvaret för den felaktig informationen?
Femte webbinariet, onsdagen den 28 maj 2025 kl. 09.00 – 12.00
- Ledningsrätt, servitut, gemensamhetsanläggning och nyttjanderätt vid upplåtelse av mark för ledningar
Frågeställningar: Vilka olika upplåtelser av rättigheter för ledningar kan användas och används, för- och nackdelar? När kan det vara ett hinder mot att upplåta ledningsrätt inom eller utanför detaljplan? Kan upplåtelse av ledningsrätt ske inom kvartersmark för bostadsändamål? Vilka hinder kan detaljplanens bestämmelser innebära för upplåtelsen och vad innebär mindre avvikelse? Kan ledningsrätt bildas med tvång? Vad ska en överenskommelse om ledningsrätt innehålla?
- Ändring, omvandling och upphävande av ledningsrätt
Frågeställningar: Hur hanteras en ledningsrätt vid ändrade förhållanden såsom detaljplaneändring och exploatering?
- Upplåtelse av ledningsrätt för ledning och frågan om ledningen är lös eller fast egendom
Frågeställningar: Hur hantera kommunala ledningar vid försäljning av kommunal mark? När bör du yrka i ledningsrättsförrättningen om frigörande av fastighetstillbehör?
Avgift och seminarieform
1 700 kr per webbinarie eller 6 800 kr för samtliga fem webbinarier (per deltagare exkl. moms). Webbinarierna sker via Teams. Länk för att ansluta och material skickas per e-post en vecka före respektive webbinarie.
Hålltider
13.00 – 13.45 – första passet
13:45 – 14.00 – paus
14.00 – 14.45 – andra passet
14:45 – 15.00 – paus
15:45 – 16.00 – tredje passet
Ytterligare om seminarieledarna
Peter Olson är jurist och kommer ursprungligen från domaryrket, men arbetar sedan drygt 25 år som kommunjurist för olika kommuner i norra Småland och södra Östergötland. Hans huvudinriktning är fastighetsrätt och annan avtalsrätt och under många år var han mark- och exploateringschef i en kommun. Peter har även goda kunskaper om den kommunala beslutsprocessen, kompetensfrågor och andra offentligrättsliga frågor med anknytning till fastighetsrätt och annan avtalsrätt. Peter är även verksam i Juristfirman KomPactum AB som endast vänder sig till kommuner och andra kommunala organ.
Michael Hertin är civilingenjör inom lantmäteriet med fastighetsrättslig inriktning. Han kommer ursprungligen från Lantmäteriet där han under många år verkade som förrättningslantmätare i Småland. Sedan 2003 driver han konsultföretaget Ackordera i Sverige AB som tillhandahåller fastighetsrättsliga tjänsten till den offentliga sektorn i Östergötland och Småland. Michael har även kunskaper inom ekonomi, teknik, planering och miljö.
Sista anmälningsdag
Sista anmälningsdag är en vecka före respektive webbinarie.
Bokningsregler
Anmälan är bindande. Din plats kan utan kostnad överlåtas till en kollega om du får förhinder. Juristfirman KomPactum förbehåller sig rätten att ställa in planerad utbildning. Meddelande om inställd utbildning sker så snart som möjligt via e-post. Vid inställ utbildning reduceras avgiften för de som bokat samtliga fem webbinarier med 20 procent per inställt webbinarie.
Behandling av personuppgifter
I samband med bokning av utbildning samlar vi in uppgifter om deltagarens namn, uppdrag/titel, kontaktuppgifter och fakturauppgifter. Syftet med behandlingen av dessa personuppgifter är att vi behöver ha tillgång till dessa uppgifter för att kunna administrera och genomföra utbildningen.
Som anmäld deltagare till våra utbildningar kan du komma att få inbjudningar till andra kurser som vi bedömer kan vara intressanta för dig. Du kan när som helst meddela att du inte önskar få fler inbjudningar från oss.
Kontaktuppgifter
Har du frågor är du välkommen att kontakta Peter Olson på e-post info@kompactum.se eller tfn 070-674 21 28.